Wat kost het écht om vastgoed te kopen in Dubai?
Bovenop de prijs rekent u circa 6–9% aan eenmalige kosten. De grootste is de 4% overdrachtstaks van de Dubai Land Department; daarnaast trustee-, makelaars- en (bij financiering) hypotheek- en bankkosten. Vul uw gegevens in voor een gespecificeerde schatting.
Trustee-, makelaars- en NOC-kosten variëren; NOC en banktaxatie zijn schattingen. Bij off-plan wordt de 4% als Oqood bij boeking betaald (geen tweede 4% bij oplevering) en makelaarskosten worden vaak door de ontwikkelaar gedekt. Bevestig exacte bedragen bij de DLD en uw bank.
Dubai aankoopkosten — uitgelegd
Welke kosten betaal je bij aankoop van vastgoed in Dubai?
De belangrijkste kost is de 4% DLD-overdrachtstaks. Daarbij komen trustee-registratie (circa AED 4.200), DLD-administratie en 2% + btw makelaarscommissie bij bestaand vastgoed. Met hypotheek komt er 0,25% hypotheekregistratie plus bank- en taxatiekosten bij.
Wie betaalt de 4% DLD-taks in Dubai?
Wettelijk 50/50 verdeeld, maar volgens marktconventie betaalt de koper meestal de volledige 4%.
Zijn de kosten anders bij off-plan?
Ja. Bij off-plan wordt de 4% als Oqood bij boeking betaald; er is geen tweede 4% bij oplevering en de makelaarscommissie wordt vaak door de ontwikkelaar gedekt.
Hoeveel kapitaal heb ik in totaal nodig?
Bij contante aankoop ongeveer de prijs plus 6–9% aan kosten. Met hypotheek uw eigen inbreng (op basis van uw LTV) plus de eenmalige aankoopkosten.