Dubai hypotheek-calculator (resident & non-resident)
Resident-expats lenen doorgaans tot 80% (eerste woning ≤ AED 5M); non-residenten meestal 50–60%, en alle off-plan is gemaximeerd op 50%. Vul uw gegevens in voor een indicatieve maandlast — daadwerkelijke goedkeuring hangt af van de bank en uw profiel.
Dit is indicatief, geen goedkeuring. Daadwerkelijke geschiktheid, tarieven, LTV en goedkeuring hangen af van de bank, verblijfsstatus, inkomen, leeftijd, pand en aanvragersprofiel. Getoonde tarieven zijn indicatief en EIBOR-gekoppeld.
Dubai-hypotheken — uitgelegd
Hoeveel eigen inbreng heeft een non-resident nodig in Dubai?
Non-residenten hebben doorgaans 40–50% eigen inbreng nodig, omdat banken de LTV voor non-residenten rond 50–60% maximeren. Resident-expats kunnen vanaf 20% inleggen op een eerste woning tot AED 5M.
Kunnen non-residenten een Dubai-hypotheek krijgen?
Ja, bij geselecteerde banken, meestal op bestaand (ready) vastgoed en tegen een grotere eigen inbreng. Off-plan-financiering is beperkter en gemaximeerd op 50% LTV.
Welk rentetarief geldt?
Tarieven zijn EIBOR-gekoppeld. In 2026 zien residenten circa 4–5,5% en non-residenten circa 5–6,5%, afhankelijk van bank en profiel. Beschouw elk bedrag hier als indicatief.
Is een indicatieve berekening een goedkeuring?
Nee. Banken beoordelen inkomen, een Debt Burden Ratio (max 50% van inkomen), leeftijd, pand en documenten. Vraag altijd een principebesluit vóór u zich verbindt.